村子并不大,民房基本就是依着村路,在道路两旁建设的,其他地方算是一马平川!
方洪明指着远方的山峰说道:“那边有条河,是市区的主要河道,那边的山前两年就征收了,打着搞物流城的旗号,实际在搞房地产,那边是别墅区了!”
“当时赔的钱不多,按人口分,一人分了11万,我们家10口人,就分了10几万了,说实话,没有这笔钱,大专我是不准备读的……”
练友胜点点头,这才想起来,他老家之前也把山给卖了!
为什么开发商一开始都喜欢先买山呢,因为山的费用最少,赚的最多!
粤省农村的山很大一部分是集体的,一个村可能也就三四座山,要买的话跟村领导说一句,牵个头,大部份村民同意,这就算买卖完成了!
征收完山,下一步就搞平地了!
平地也不值钱,按亩算的,一亩地给个一两万,再画个饼,答应送点好的回迁地,差不多就这个价了,那些不肯卖的,自有让他们点头同意的时候!
把山地跟平地最赚钱的先搞定,最难搞的居民房屋,最后的最后才会去考虑!
因为拆迁拆的都是房子,赔偿这一块比较复杂。
茅屋有茅屋的价格,泥瓦房有泥瓦房的价格,至于几层的水泥房,又有具体的方案,听方洪明的意思是,第一层楼是一种价格,二层以上又是另一个价格……
他们这条村原来算是最穷的村子,本来建房子的不多。因为拆迁的消息传开,连夜建房的也大有人在,听说最快记录是三天建好三层小楼的……
当然这是少数村民干的事,毕竟没点实力的人,也干不出这事的,这种事赌的成分比较大,万一拆迁没谈下来,花那么多钱建的房子,这种质量自家都不敢住,就等于是打水漂了……
练友胜笑着问道:“不是过节之后才开始量土地吗?你们不搞搞小动作?”
他是沿路走来没看到有什么工程建设,所以才发出疑问的!
方洪明双手一摊,指了指天上,说道:“来不及了,已经拍完照了,卫星拍照,到时候以照片为主,抢建的不计算在内……”
接着又低声说道:“开发商暗地跟我爸说了,让我爸在后院弄几口井,房子底下挖几个坑,这就算是给我爸牵头配合的福利了!”
练友胜一愣,说道:“挖井我能理解,挖个一米深的井,几千块就到手,这房子底下挖坑是什么鬼?”
方洪明咧嘴一笑,小声说:“这还不明白?挖个坑就当做地窖了,算房子平方的!”
练友胜顿时无语,这弯弯绕绕还真多!
这时候有人在门口啐了一口,是一个五十来岁的老妇人,看她脸色不善,这是冲着方洪明的!
方洪明只做不知,拉着练友胜走快了两步,等走了十几米远,这才说道:“这个人我叫他邓婶子,以前对我还挺好的,就因为我爸同意拆迁这事儿,现在看到我们都得骂两句!”
练友胜说道:“为什么?”
方洪明叹了口气,说道:“他们家回迁房面积比较小,回迁地比较大,心里愤愤不平!”
练友胜恍然大悟,每家的田地是四散分布的,有着建了房子,有的种着庄稼,种庄稼又分种类的,种树另外要赔偿果苗钱,赔的多一点,种水稻的肯定就赔的少一点!
这么一来,建房子的肯定赔的多,种庄稼的肯定就别赔的少了……
只是因为这个把别人骂一顿,还真有点蛮不讲理!
练友胜听到这里却是心念转动,问道:“她家回迁地不是很多吗?能不能跟她买下来?她钱多了,估计就没那么大意见了!”
方洪明苦笑一下,说道:“回迁地哪里有人要啊?是在最角落的地方,说是3000块钱一分地,其实2500块都没人要,别说别人,我家都想卖了!”
练友胜呵呵一笑,说道:“我之前不是说想来你们家乡投资吗?我感觉回迁地就是一个不错的投资!”
方洪明愣了一下,当即站住了脚,问道:“老练,你不是开玩笑吧,你来真的?”
在学校的时候,练友胜就提过好几次,说要投资他们家乡,当时他还以为是在开玩笑。
哪怕练有胜昨天在电话里说清楚了想投资,他也以为只是先考察的,现在拆迁还没正式开始,他这么快就要动手了?
练友胜点点头,一脸严肃地说:“刚才我走了一圈,我感觉你这个地方人杰地灵,我不知道你信不信命,但是我是相信这个的!感觉我们有缘,投资这里是个不错的选择!”
方洪明挠挠头,说道:“那你准备投资多少钱?”
练友胜摊开一个巴掌,说道:“五十万!”
方洪明瞪大了双眼,说道:“你也太有钱了吧?”
练友胜呵呵一笑,心里却不以为意。
他重生以来赚的最大一笔钱是