第二天晚上,靠着郭爱恋的关系,练友胜有幸坐在后排观赏了彩排。
只不过都是些他不认识的人,这才知道,郭爱恋的档次没上去,这个什么舞台没有一线明星参与!
对于练友胜这个只知道顶级明星的人,确实看的昏昏欲睡!
2006年10月3日,上午。
练友胜坐上了去清市的长途汽车,他已经给方洪明打电话了,原因也说的很直白:我要去你家乡看看有没有可投资的发财路子!
他之所以这样说,是要给传递方洪明一个信号:我不是来你家追债的,是来投资的!
之前方洪明借了他的钱,这个解释是必须要的,免得被误会是以为过来讨债的!
羊城到清市不到两个小时的路程,可从车站到方洪明家还有段路程……
不过这段路程不用他操心了,方洪明踩着摩托车来接他了!
方洪明家是一个二层的红砖房,外墙没装修,内墙也是简单的刮了层水泥,这就算是装修好了!
练友胜没想过他家这么俭朴,甚至于有点寒酸了!
方父方母倒是很热情,拉着练友胜就问长问短的。
一番谈话之后,练友胜算是了解了个大概,开发谈判算是达成一致了,就等着丈量土地了。
练友胜笑着说道:“那是好事啊!”
一般的程序就是谈判好之后过来丈量土地,然后根据土地的性质,该赔偿的赔偿,该置换的置换,最后推倒重建。
既然已经到了丈量土地的地步了,证明一切都协商的差不多了,算是等着拿钱的心态!
方父叹了口气,说道:“洪明说的有道理,我就听他的了,不过有些族人还是有些意见的……我夹在中间不好做人,就怕以后吃亏了,被人戳脊梁骨!”
练友胜说道:“拆迁有一套赔偿方案的,算是一视同仁,别人能有什么意见?”
方洪明摇摇头,说道:“不是这样的人,总有人不服气,你像我大伯吧,他那块地在村头前面,他就觉得他应该多赔一点!”
练友胜笑着说:“那不一定吧,开发是一片一片进行的,你原来在村头的地方,推翻重建开发后,这个位置有可能就是最偏的地方了,不能一概而论的!”
方洪明又说道:“有的人把门坪也算进建筑面积,有的人说不算,唉,反正吵来吵去,最后虽然都签字了,但有些人还是心里不舒服,背地里说我们家的可不少!”
练友胜哈哈一笑,说道:“这个不好说的,搞不好过了几年之后,大家都感激你们家呢!”
后来的方洪明回校后就意气风发,说他们家在当地一呼百应,人人称赞……至于是真是假,就得不到验证了。
练友胜拿起茶杯,喝了口茶,问道:“回迁地呢,有没有说怎么安排的?”
这才是真正值钱的地方,也是他这次过来最想分一杯羹的地方!
所谓回迁地,就是开发商征收了土地跟房子之后,根据合同赔付的一些房子或者地皮。
比如说征收了一亩地,除了要赔1万块,还要赔付一分(01亩)大小的地方,这个赔付的地方就叫回迁地,如果赔付的是房子,就叫回迁房。
但是不管是回迁地还是回迁房,回迁的位置是由开发商来决定的,通常分配的地方不会太好。
方洪明摇摇头,把征收的条件说了一遍。
他们这次征收的方案里。既有回迁房,也有回迁地!
回迁房就是把整个村安排进一条街道里面,每家每户给盖个两层小楼,小楼临街,既可以作为铺面,也可以住人。
对于回迁房,村里面的意见还算比较统一,反对的很少,因为除了房子,还会赔付一笔钱。
最大意见的地方就在于回迁地!
回迁地的位置已经确认了,就在村子的最北边,也是开发区最偏僻的地方!
村民的意思是那片地鸟不拉屎,虽然可以建房子,但是太远了,没价值!
还没等回迁地仔细划分,就已经有村民在兜售回迁地了!
问题是农民的土地是不能卖给外人的,只能本村村民消化。
本村每家每户都有回迁地,平均算起来每家差不多有3分回迁地,这就是接近200平方的大小了,足够大小了,也就不需要别人的回迁地,这又给回迁地的价值打了个折扣!
现在村里的价格是一分回迁地3000块钱就能买到,且价格还在往下降!
而练友胜知道,到了明年元宵节前后,政府会公布新规划,好像是大力发展这一片区域,到那时候回迁地的价格翻了二十多倍!
他的想法是让方洪明买下村里的回迁地,因为只能卖给本村村民,练友胜有钱也不敢自己去收!
假如写自己名下,现在可能没问题,等到明年村民不认账,就废了,这种事,打上法庭都没用!