“怎么了？我这个提议在搞金融的人眼里又很傻吗？”林旭见横山美绪表情诧异，有些心虚的开口问道。
听到boss提问，横山美绪没有直接回答林旭的问题，而是直接给林旭口算道：“办公楼的租售比大约为12，再算上近两年东京的房地产回暖，去年东京房价的平均涨幅3，这层办公楼的市场价大约在120亿円。
“如果我们买下这层办公楼对外出租的话，年化收益率是15，也就是18亿円。
“如果我们买下来自己使用的话，相当于每年支付的房租变为房价的9，也就是108亿。比现在每年的144亿的房租，每年能省下36亿。”
林旭闻言很是惊喜：“噢！这不是很好嘛！”
谁知横山美绪却继续说道：“但相应的我们也要承担房地产行业波动带来的影响，如果今年房价下跌就相当于多付了租金。”
林旭感觉脑壳有点疼，他痛苦地摆摆手道：“算了，我数学不好，你还是自己决定吧，我不掺和了！”
看到自家这位年轻的boss像小孩子一样的反应，横山美绪的嘴角微微翘起，平淡如水的脸颊上难得的带上了一丝笑意。
她轻轻开口问道：“如果我不说这些，而是直接同意boss的提议的话，
能证明我对boss的忠诚吗？”
林旭闻言惊讶地看向横山美绪的双眼，心说我看看怎么个事，这才第三次见面就敢拿我黑历史开玩笑了？
却见到横山美绪神色认真，并没有开玩笑的意思，只是嘴角带起的一丝笑意使得她看起来比平时温和了不少。
横山美绪的问题倒是提醒了林旭，房产虽说也是资产，但流动性毕竟不如现金，如果对方要卷款跑路的话这间办公室也没办法带走，这就是所谓的跑得了和尚跑不了庙。
但又转念一想，跑得了和尚跑不了庙那是和尚欠人家钱了。
横山美绪的钱完全是他赠与的，就算买了办公楼法律上也完全归属于她所有，和和尚完全不是一个性质的好吗？
于是林旭摇摇头道：“只能证明一点点，那个……上次的谈话还是忘了吧，我不该对你提出那种要求的。”
“原来如此。”听到林旭的话横山美绪的表情并没有什么波动，只是平静应道，好似完全没听到他说的后半句。
“办公室也看得差不多了，走吧。”林旭有些想离开了，“今天辛苦你加班了，记得给自己开加班费哈！”
横山美绪：“……boss我还没给你汇报最近的收益状况。”
林旭闻言有些懵逼：“啊？今天不光是看办公室啊？你已
经开始工作了？”
“是的。”横山美绪说着走进会议室，拿出了厚厚一摞打印出的文件。
林旭接过随意瞄了一眼，立刻被上面密密麻麻的数字晃得眼晕。
他挠了挠头无奈道：“你能光和我说结果吗？其实不汇报也行……”
经过了刚刚的交谈林旭已经对横山美绪的专业能力有了一些认识了，就凭对方刚刚口算买办公楼的收益就能看出来她至少不是吃素的。
林旭其实连口述都懒得听，他原本也不是指着横山美绪靠投资赚钱，只不过是当做一个花费系统金的渠道而已，在确认对方的忠诚之前，无论对方靠着投资赚了多少钱林旭都感觉不是自己的。
但看着横山美绪手里那一摞厚厚的文件，林旭还是坐着耐心的听着对方的汇报。
看横山美绪汇报的流畅程度，怕是早就料到了boss不会看她写的文件，可能早就准备好了口述稿。
林旭从横山美绪嘴里冒出的一串专业术语和公司名中稍稍听到了一点他能听懂的。
按照他的理解就是横山美绪把那2000亿先暂时分成了两个部分。
其中1000亿因为她自己掌控不过来，于是就兑换成美金买了米国的国债。
而剩下的一千亿则是分散投在了股市里买了她看好的30多家公司的股票。
这些股票这些天来有涨有跌，期间横山美绪也抛售过几家股价下跌的公司股票，买入了其他公司的股票。
关于那几家抛售后的股票走势横山美绪递给他的文件里都有记载，还分析了下跌原因。
林旭实在是看不懂，便让横山美绪直接说结论。
最后的结论是这些股票的总体看是上涨的，涨幅收益显然是超过了米债的收益，横山美绪结论里给出的预计年化收益率能达到9。
至于这个结论是怎么推导出来的林旭压根就看不懂，而林旭也不知道这个数字在业界是高还是低，但以林旭的标准看绝对是够了。
林旭的标准是不赔就行，甚至赔了也没事。
赔了他还能趁机多打点钱。
“不要把盈利放在首位，我看中的是基金会对霓虹上层的影响力，这种影响力最好是能遍