楼；如此收购地皮，成本自然比拍卖会低，但也有缺点，那就是需要耐心；比如说收购旧楼，李兆基一般又会选择并楼，即几幢相邻的旧楼并在一起开发；这样的话势必要说通所有业主，甚至最长时间需要花费三四年，但李兆基偏偏就有这个耐心。
恒基的特点就是——密底算盘，算盘打的非常精细，前世即使到了八九十年代，它仍坚持在市区收购旧楼的策略，以最大的耐心，经长年累月，将逐层楼，逐寸土地收购回来。恒基还发明了‘袖珍楼’、‘袖珍铺’，将市区狭小的地盘建成袖珍式的住宅和店铺，表面上总体楼价不高，但平均每平方尺的价格和利润都相当惊人。