殷元对那人说：“这房子就是我的，老板你是想租来做什么用？”
现在在靠公路边开了一个侧门，一楼这里就可以当作铺面出租了。
那人说：“我想租来开一间大排档，因为这里在最外侧，靠近公路，我觉得这个位置特别好。租金要多少？”
殷元告诉他租金跟旁边其他的铺面一样。
那人说：“老板，干嘛你以前不开这扇门？以前要是开的话，这里早都给人租来开店了。”
殷元说：“这栋老宅是我从一个干部手里刚买下来的，所以做适当的改动。”
那人姓林，殷元叫他林老板。
林老板说：“还是殷老板有商业的眼光，你这铺面可以一次签多少年？”
殷元想：跟你签多少年都没用，明年最迟后年这地方就要旧街改造了。
但是这事肯定不能跟他说，不然人家可能就不租了。
“你想签多久？好像这里的店铺都是签一年的，反正到期的话，你有优签权。租金也是随行就市，你说对不对？”
协议上肯定要写清楚，拆迁情况属于不可抗力因素，这种情况下除了退回多余租金，无需其他赔偿。
肯定要把这些事先申明，万一要拆，以免他以装修花费多少钱为由耍无赖。
林老板爽快跟他签了租房协议，收了他一年房租。
水电费林某自理。
他还提出异议：“你开这侧门，有没有经过有关部门的同意？你有关系的话，这种是小事情，没人干涉，但是你若是没有关系的话，这种事就可大可小了。那些城防队的都可以各种借口敲诈你的钱。”
殷元说：“我去年还是城防队长，只是因为我生意做得太多，所以主动辞了队长之辞。现在的张队长见了我，还要恭恭敬敬。其他部门只要知道是我的，没有一个人敢动歪心思。”
殷元告诉他只要有人来以开这个侧门为理由来找麻烦，你就告诉他这栋老宅是殷元的就行。
还是说不通的话你就打电话给我。
林老板听他去年是队长，有这层关系，谁敢打他主意。
殷元又接到黄仲春的电话。
“殷总好，很快过春节了，今年过春节要回老家么？”
因为欧阳晋华跟他说过祁山又想找他货款的事，所以他知道此时黄仲春打电话给他，估计又是说想跟他贷款的事。
年初的时候，祁山矿跟他贷款，他怕资金紧张，还跟程彬贷的款。