定的收入,赚到的钱也足够家人们的所有开销,并且每个月可能还有略有盈余,可以存进银行里面。”
“但是。。”
“连续的商品价格上涨,家庭的日常生活开销也跟着不断增加,而卢迪的收入却一直原地踏步。”
“甚至,还可能出现公司的盈利下降,职员们工资遭到了消减的糟糕情况~”
“卢迪!”
“如果你真的遇到了这种状况,你会怎么做?”
“额。。找兼职!”
“然后减少那些不必要的家庭开支,选择那些更加质优价廉的商品。。”
“很好!”
“还有吗?”
“还有。。如果我有房贷,我可能会卖掉房子,拿着剩余的钱去租房住~”
“之后,我就再也不用为那笔大额房贷账单,所困扰了~”
“哈哈哈~”
“这也是一个不错的选择!”
“不过,你忽略了一点!”
“房产,在所有人的投资列表中的定义,是随着每个人的不同情况,不断变化的~”
“比如:你全款买了一套很棒的房子进行投资。”
“你每年只需要向政府缴纳一定数额的房产税,就可以每月都收到一笔房租,然后安心坐等房价上涨了~”
“在这个时候,房产就是你投资的一笔可以给你带来稳定收入的资产!”
“反之亦然~”
“你在投资买房的时候,办理了购房贷款~”
“你的本意,是好的。”
“但你可能无法准确的把握住,房产出租、出售的价格涨与跌。。”
“你也无法保证,在几十年的时间里,每个月都能按时足额的还款~”
“这个时候的房产,就不能算是你投资的资产,而是应该属于负债的一部分!”
大卫说到这里,瑟娜妈妈为他送来了一盘餐后水果沙拉。
他笑着向瑟娜妈妈道谢后,从波丽的手里接过了小叉子,继续说道。
“还有一种情况,就是你没有钱投资,只想付一笔首付款,贷款买房自住。”
“在你遇到了财政危机时,如果你不能保证自己的收入,足以应付所有的家庭开销。。”
“卖房套现,是一个很理智、很正确的选择!”
“贷款卖房自住,本身就是一笔很大的负债~”
“没有了这笔日常支出的最大一笔开销,你的生活将会从容、轻松很多~”
“你也不会让自己陷入每天的焦虑当中,头脑变得更加清晰、理智。”
“这有助于你能更好的应对危机,渡过难关,重新找到增加收入的渠道~直至收入增多了之后,再重新购买一套很棒的房子。”
手里同样拿着一个小叉子,吃水果的老马尔金,笑道。
“是啊~”
“我们手里的那些房产,就是这么多年以来,通过各种途径慢慢积攒下来的。。资产!”
大卫笑着点点头,继续说道。
“所以呢~不管是手里略有盈余的中产阶层,还是财务状况窘迫的低收入者。”
“只要他们能够遵守信用、按时还款,都可以是我们的潜在发展客户!”
“所以,找谁来做我们投资合伙人这方面。。我就不多说了~”
卢迪端着一杯果汁,喝了一口,点点头道。
“明白了~”
“甘愿承担一定风险赚取收益的人,任何时候都不缺~”
“可我们在这个计划里,承担的风险更大啊!”
“这。。值得吗?”
大卫把一片苹果放进了嘴里,转头看向了老马尔金。
老马尔金挑了一下眉毛,笑道:“值得!”
“大卫这个计划,从来都没打算,让那些肯与我们合作的人,承担过多风险!”
“额。。”卢迪听完了这句话,瞬间就想到了大卫刚才没说的“重点”。
一直坐在大卫旁边,默不作声的波丽,笑着开口道。
“如果是我们的朋友,肯承担一些风险,都将为自己的选择,获得巨大的收益~”
“这种事儿,只要有了第一次、第二次,就会有无数次!”
“直到我们。。违背了自己的承诺,自毁了长期积攒下来的信誉~”
“哈哈哈~”
大卫和老马尔金相视一眼,都笑了起来~
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愉快的午餐之后。
大卫又坐了一会儿,和瑟娜妈妈闲聊了一阵,就走了~
他走后~
老马尔金家里的人却没有减少,反而更多了一些。
自从大卫小子第一次和他的爸爸老大卫,走进老马尔金的书房,