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第五章 我本来就很开明(1 / 2)

从家里出来前,江宁在电脑上做了一个初步的预算。

按照上一世的记忆,铜雀大街的5号地,被一个姓董的老板拿下后,盖了六栋七层的小区。

每栋楼5个单元,每个单元3户,3户的套内面积总和在320平左右。

如果算上公摊,那就是340平方。

按照当时的房价来看,每平方米的价格在2800到3500元不等,建筑成本则是在900元左右。也就是说,这个项目如果能够拿下,除去必要的人际走动跟商业营销,税后的利润在8000到1个亿。

利润为什么会有这么大的波动呢?

一个是要考虑当时的用工成本,其次就是要考虑建材的价格波动。

还有最主要的一点,就是会不会出现拦路虎,狮子大张口。

碍于赵大爷的背景,虽然不会有太多人跳出来阻拦,但暗地里谁知道会不会有人暗中使绊子?

真到了那一步,不出血肯定是不现实的。

但这一步一旦迈出,那势必会像打开了潘多拉的魔盒。

下一步就是去市里竞标,然后稳扎稳打,十年内走出江北,二十年拿下津门。

而且江宁是以现代人的眼光去评判十多年前的事物。

在设计之初,绝对要让赵大爷将底层商户和单身公寓考虑在内。绝不能像上一世那个董老板一样,将底商全部打包销售。

还有最重要的一点,物业!

物业这个东西,绝对要把握在自己手里。

随着时代的进步,城中心的迁出会让5号地的房价水涨船高。

到那时,赵大爷即便什么也不干,光靠收租也能一辈子衣食无忧。

江宁做完眼前的一切,脑子里顿时生出一个念头。

自己现在毕竟才18岁,即便有丰富的阅历,赵大爷也绝对不会相信一个初出茅庐毛头小子的一番话。

所以,这件事可以做。

但还是需要布局。

而且现阶段,即便跟赵大爷谈好条件,签下合同,他也绝对不会拿出一大笔钱给自己。

依照他的性格,他绝对会把钱拿给自己的父母。

想到这里,江宁一时间有些头痛。

不过话又说回来,脸是身外之物,可要可不要。但钱不一样,那必须得要。

停下手里的工作,一份初步的计划书和认购合同也已经出现在了自己面前。

没过多久,吕爱军女士和江彬先生也已经从门市回来。

他们大包小包,看样子没少买菜。

这一看就是为了给江宁庆祝高考结束的。

一时间,江宁热泪盈眶。

在外面漂泊了这么久,母亲生病也好,父亲受气也好,自己从来没有守在他们的身边为他们分忧。

反而因为自己坎坷的求学之路,让他们两个老人受够了委屈。

现在看到年轻的父母,江宁的心里想起了那句老师常说的话。

树欲静而风不止,子欲养而亲不待。

既然老祖宗给了自己重来一次的机会,那这辈子就老老实实的守在父母身边,做一个孝顺的乖孩子。

自己的家在这里,那么自己的根也就在这里。

除了家,他哪里都不想去。

钱这个东西,这辈子够花就行。

没必要为了那些虚渺的东西浪费自己的一生。

“妈,还是长发的你好看啊!”

吕爱军女士一脸疑惑,心说这孩子是怎么了。

“爸,虽然你现在还没得肺癌,但是还是劝你一句,少抽烟,多吃蔬菜。看看这身体,真强壮。”

江彬同志跟老婆对视一眼,同样是一脸的疑问。

“儿子,你别吓唬我,你不会是因为考试压力太大疯了吧。”江彬说着,就伸出手摸儿子的脑袋。

“考上考不上你也是老妈的宝贝儿子。”说着话,吕爱军女士已经穿好了围裙,准备做饭去了。

可就在这个时候,江宁一脸笑容的从背后拿出了手捧花。

一句“Dang!Dang!Dang!Dang!”吸引了老两口的视线。

“妈,这些年你跟我爸辛苦了。为了庆祝您儿子成功脱坑,我专门为你们买了这束手捧花。”

江彬同志一愣,“拖什么?”

江宁这才意识到,“脱坑”这个词,老两口还不知道是什么意思。

赶忙改口道:“我是说,庆祝你儿子我,考上本科。”

吕爱军接过儿子递来的手捧花,心里别提多高兴了。

这一开心,眼睛里那一团水雾,就忍不住的想从眼眶里滑落出来。

“臭小子,你话说的这么满,你要是考不上看我怎么收拾你。”

江彬同志却

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