计费，也不要常规利润点。”李哲轩语出惊人！
不要设计费，也不要常规利润点，王辉也一时间愣住：“李少，你？”
李哲轩：“我要您这座庄园未来十年的独家维护权，以及……一个承诺。”
“什么承诺？”
“您黄埔系未来在深市、广府、乃至整个大湾区的所有大型项目，在同等条件下，宏基建材拥有优先投标权！”李哲轩目光灼灼，“我要做的，不是一锤子买卖，是搭上您黄埔系这艘大船！”
宏基建材的政商根基很深一一从港澳资本到军工系统，家族的触角早已渗透深市湾的每一个利益链。但黄埔系的崛起速度远超他的预料。如果能拿下“湖心双璧”，宏基不仅能巩固本土势力，还能借黄埔系的资本网络打入珠江系的核心。
王辉看着眼前这个野心勃勃的“建材太子”，嘴角终于勾起一丝极淡的笑意。他伸出手，与李哲轩重重一握：
“成交。李少，希望你的宏基，配得上我的“湖心双璧’。”
“王总放心，”李哲轩自信一笑，眼中燃起斗志，“这将会是深市，不，是整个大湾区，独一无二的“王座’！”
随后，李哲轩开始跟王辉商议“湖心双璧’的装修方案，采用的都是最顶级，最奢侈的方案。到了晚上9点，一份4亿天价的装修合同诞生了！
项目名称：深市西丽湖壹号“湖心双璧”庄园整体改造及顶级装修工程
业主：王辉先生
总承包商：宏基建材集团(李哲轩亲自督导）
项目地址：深市南山区西丽湖畔
原始状态：两栋相邻未精装庄园（总计约6700平方米地上+地下面积，占地10亩）
改造目标：打通整合为单一超大型顶级智能生态庄园
合同总价：人民币 400，000，000.00元(肆亿元整）
工期：12个月(含特殊材料定制、进口、复杂工艺施工及系统调试)
详细报价分项：
一、主体结构改造与加固(RMB 120，000，000.00）
地下空间深度开发与加固：
地下两层整体下挖1.5米，侧壁及底板超厚钢筋混凝土加固(含军用级碳纤维网格布增强)- RMB 35，000，000.00
超深基坑支护及地下水控制系统(永久性)- RMB 15，000，000.00
地上结构重塑：
拆除两栋间所有非承重墙及部分承重墙-RMB5，000，000.00
新增巨型钢桁架结构，打造层高7.2米、面积800平米无柱宴会主厅（含顶级防火防腐处理)- RMB 40，000，000.00
关键承重结构掺入军用级碳纤维复合材料(强度提升300%，自重减40%)- RMB 25，000，000.00屋顶结构改造：
承重加固以安装大面积光伏发电系统及未来可能停机坪预留- RMB 5，000，000.00二、顶级建材与饰面(RMB 95，000，000.00）
外墙系统：
实验室级防爆、单向透视、电致变色智能玻璃幕墙(德国进口，定制尺寸)- RMB 25，000,000.00钛合金蜂窝复合保温外墙板(意大利定制，纳米自洁涂层)- RMB 15，000,000.00室内地面：
公共区域：整块钛合金蜂窝复合板覆顶级天然石材/珍贵木皮(瑞士定制，无缝拼接)- RMB 20，000，000.00
私密区域：顶级实木地暖地板(非洲黑檀/缅甸柚木)- RMB 8，000，000.00墙面与天花：
意大利/巴西顶级天然石材大面积铺贴(特殊纹理定制)- RMB 12，000，000.00定制化艺术涂料/手工金箔/镶嵌工艺- RMB 10,000,000.00
声学优化隐藏式天花系统(整合照明、空调出风口)-RMB5，000，000.00
定制家具与固装：
全屋顶级木材(紫檀、黄花梨、红酸枝等)手工定制家具(意大利/英国大师工作室）- RMB 15，000，000.00
整体橱柜、衣柜、卫浴柜体(德国Bulthaup/意大利Boffi顶级系列)- RMB 10，000，000.00三、尖端智能与机电系统(RMB 85，000，000.00）
“庄园管家”AI中枢系统：
定制开发AI平台(整合所有子系统，具备深度学习能力)-RMB15，000，000.00超算级本地服务器集群(确保隐私与响应速度)- RMB 8，000，000.00
环境控制系统：
地源热泵+全屋毛细管网辐射系统(德国Becker）-RMB12，000，000.00医疗级PM0.1空气净化+中央富氧系统(瑞士1QAir定制)- RMB 10，000，000.00全屋智能调光调色温照明系统(美国Lutron最高端)- RMB 8，000,0